Một chung cư trên đường Lê Mao kéo dài tại phường Vinh Tân vẫn còn căn hộ bán nhưng giá không giảm. Ảnh: V.H |
Tìm hiểu tại một sàn trên đường Mai Hắc Đế, mặc dù sàn mới tham gia và số giao dịch có khá hơn nhưng mỗi tuần chỉ vài giao dịch, ngày nào sôi động thì được một giao dịch. Theo đại diện sàn cho biết: Các giao dịch chủ yếu được ký trước mùa dịch còn từ khi có dịch và nhất là lệnh cách ly xã hội thì giao dịch giảm hẳn.
Theo giải thích của đại diện một sàn bất động sản lớn trên đường Trần Phú, sở dĩ giao dịch qua sàn trầm lắng là bởi các sàn đều đang đóng cửa thực hiện Chỉ thị 16, mặt khác, từ đầu năm 2020, các doanh nghiệp bất động sản cũng chưa có các sản phẩm mới bung ra.
Người dân TP Vinh làm thủ tục chuyển nhượng Bất động sản tại bộ phận một cửa UBND thành phố. Ảnh: Nguyễn Hải |
Tình hình cũng tương tự tại các lô đất gần các khu tái định cư đường 72m và đường 35m xã Nghi Đức, Nghi Phú, Quán Bàu và giá từ 9,5 - 12 triệu đồng/m2. Anh Nam, người mua đất ở phường Lê Mao cho hay: Có nhu cầu mua đất nên từ đầu năm đến nay đã nhiều lần xuống các xã vùng ven tìm mua nhưng nhìn chung giá khá cao. Tại các huyện, thị khác, tình hình cũng tương tự, mặc dù các phiên đấu giá đất đang bị hoãn nhưng trên các trang mạng xã hội, các giao dịch mua bán đất vẫn nhiều.
Khu đất xóm 5 xã Nghi Phú với hàng chục lô được đưa vào đấu giá sẽ mang lại nguồn thu cho ngân sách Thành phố Vinh. Ảnh: Văn Hải |
Ông Lê Quốc Tuấn - Giám đốc Văn phòng Đăng ký QSD đất thành phố Vinh cho biết: Từ tháng 3 đến nay, mặc dù có dịch nhưng giao dịch đất đai vẫn không giảm, mỗi ngày có khoảng 30 - 45 hợp đồng chuyển nhượng đất.
Căn hộ mới xây dựng tại khu đất xen dắm, khai thác quỹ đất xã Quỳnh Hồng, Quỳnh Lưu. Ảnh: Văn Hải |
Hiện không chỉ Nghệ An mà các nước, giao dịch đất đai đang trầm lắng. Tình hình hiện tại không phù hợp cho đầu tư lướt sóng nhưng là cơ hội cho đầu tư trung hạn. Ông Nguyễn Văn Tứ - Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Vinh cho biết, do giá đất tăng và áp lực tạo nguồn thu cho ngân sách nên so với các năm, năm 2020 nguồn “cung” đất ra thị trường khá dồi dào.
Hiện tại phân khúc nhà chung cư và các dự án mới ở trung tâm TP Vinh ít có cơ hội tăng giá. Tuy nhiên, do năm nay, nguồn cung đất nền dự án và tái định cư tại các xã ven đô đều khá dồi dào và các vị trí sinh lợi đều có tiềm năng cao. Trước mắt, do ảnh hưởng của dịch Covid-19 nên các cuộc đấu giá đất đang bị hoãn nhưng sẽ mở trở lại. Hy vọng, cùng với các gói kích thích kinh tế cùng chính sách miễn, giảm và giãn tiền thuê đất để hỗ trợ doanh nghiệp mà Chính phủ vừa đưa ra, doanh nghiệp vượt qua khó khăn và giao dịch bất động sản có thể sôi động hơn.