Vị trí và phạm vi ranh giới của Đồ án quy hoạch là tại các xã Nghi Hưng, Nghi Đồng (Nghi Lộc), phía Bắc giáp đường N4 và khu dân cư hiện trạng; phía Nam giáp Quốc lộ 7C; phía Đông giáp khu dân cư hiện trạng và đất sản xuất nông nghiệp; phía Tây giáp đường bộ cao tốc Bắc - Nam.
Hiện trạng sử dụng đất tại khu vực nghiên cứu khảo sát, lập quy hoạch gồm: đất đã bàn giao cho Dự án WHA Industrial Zone 1 - Nghệ An (giai đoạn 2) 343,95 ha, đất rừng sản xuất 9,27ha, đất trồng cây lâu năm 2,62 ha, đất trồng cây hằng năm khác 40,06 ha, đất lúa 326,43 ha, đất mặt nước 8,9 ha, đất ở nông thôn 4,4 ha, đất giao thông 2,07 ha, đất chưa sử dụng 6,75 ha, đất sản xuất vật liệu xây dựng 5,55 ha. Trong phạm vi nghiên cứu khảo sát, lập quy hoạch không có dân cư.
Đến nay, tại khu vực nghiên cứu khảo sát, lập quy hoạch có các dự án đã được chấp thuận chủ trương, cấp phép đầu tư gồm: Dự án WHA Industrial Zone 1 - Nghệ An (giai đoạn 2), với diện tích sử dụng đất 354,5 ha; Dự án Tổ hợp sản xuất sản phẩm cơ khí, với diện tích sử dụng đất 10,169 ha; Dự án Nhà máy chế biến lâm sản, tiêu thụ nội địa và xuất khẩu, với diện tích sử dụng đất 17,133 ha; Dự án Trung tâm kho vận logistics Nghệ An, với diện tích sử dụng đất 8,870 ha.
Việc lập Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu D - Khu Công nghiệp Nam Cấm nhằm cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Khu Kinh tế Đông Nam Nghệ An đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; phục vụ công tác quản lý quy hoạch xây dựng, thu hút đầu tư; phát huy tối đa tiềm năng, lợi thế vị trí; nâng cao giá trị sử dụng đối với quỹ đất hiện có của địa phương, góp phần phát triển kinh tế - xã hội của khu vực cũng như của tỉnh.
Tại phiên họp thường kỳ tháng 8 vừa qua, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Nghệ An đã đồng ý chủ trương cho phép Công ty cổ phần WHA Industrial Zone Nghệ An tài trợ kinh phí để thực hiện khảo sát, lập Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu D - Khu Công nghiệp Nam Cấm tại xã Nghi Hưng và xã Nghi Đồng (Nghi Lộc).
